Giorno: 30 luglio 2025 | Ora: 19:14:21 Lai Sun Development sta cercando di vendere il 50% della CCB Tower a Hong Kong, parte di un piano per dismettere fino a 8 miliardi di dollari di asset. Nonostante il reddito stabile, l'azienda affronta un debito di 34 miliardi di dollari e un mercato immobiliare difficile. La vendita rappresenta una prova per l'interesse degli investitori.

Vendita della partecipazione in CCB Tower

Lai Sun Development (LSIHF) sta cercando di cedere la sua partecipazione del 50% nella CCB Tower, un grattacielo di 27 piani situato nel cuore del distretto centrale di Hong Kong. Questa potenziale vendita fa parte del piano dell'azienda di dismettere fino a 8 miliardi di dollari di Hong Kong in asset nei prossimi due anni. Le discussioni hanno coinvolto la China Construction Bank (CICHF), che detiene la restante metà della torre ed è il suo inquilino principale, occupando 18 piani e una sala bancaria. Tuttavia, le fonti segnalano che la banca non ha mostrato alcuna intenzione di acquistare la parte rimanente.

Strategia di fronte alle difficoltà del mercato immobiliare

Il tempismo di questa mossa riflette gli sforzi più ampi di Lai Sun per affrontare un ciclo immobiliare difficile. Il reddito da locazione della torre è rimasto stabile a 114,4 milioni di dollari di Hong Kong per i sei mesi terminati il 31 gennaio, ma l'azienda sta gestendo un debito totale di 34 miliardi di dollari di Hong Kong. Il suo titolo in dollari USA al 5%, con 493 milioni di dollari in sospeso, sta scambiando vicino a 52 centesimi, un livello di distressed che segnala che gli investitori stanno prezzando un rischio elevato. Nel frattempo, Lai Sun sta anche lavorando per rifinanziare un prestito di 3,5 miliardi di dollari di Hong Kong in scadenza a ottobre, e ha riportato di aver ottenuto il supporto della maggioranza dei creditori.

Prospettive future e sfide

Un portavoce dell'azienda ha dichiarato che Lai Sun continuerà a perseguire dismissioni "a valutazione appropriata", ma ha rifiutato di confermare transazioni specifiche. Sebbene la CCB Tower possa suscitare interesse data la sua posizione privilegiata e il reddito stabile, le condizioni di mercato più ampie rimangono difficili. Che un accordo si concretizzi o meno, il piano di vendita di asset di Lai Sun si sta rivelando un test critico per l'appetito del mercato e una potenziale valvola di pressione per il crescente onere del debito.